2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.0万円/㎡
前年比-0.3%
船橋市
48.1万円/㎡
前年比-9.6%
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パークホームズ津田沼前原の丘
千葉県船橋市前原西六丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩5分
2008年築 / 10階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,979万円
50.7万円/㎡
3,227
3,728
4,230
4,731
AI査定結果
推定相場価格
3,979万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,728万円〜4,230万円
47.5万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ津田沼前原の丘
4,199万円（53.5万円/㎡）/ 1階 / 78.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,199万円 | 53.5万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 4,080万円 | 52.0万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 4,199万円 | 53.6万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,080万円 | 39.3万円 | 1階 | 78.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/27 | 3,580万円 | 47.3万円 | 4階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,780万円 | 49.9万円 | 4階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,580万円 | 47.0万円 | 7階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,680万円 | 48.6万円 | 6階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | パークホームズ津田沼前原の丘 船橋市前原西六丁目 | 前原駅5分 | 4,199万円 | 53.5万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 115戸 | RC |
| 2025/11/08 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,690万円 | 60.6万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/24 | フェアテラス下総中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2025/08/24 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、船橋市では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は船橋市の平均と比較して11.2%割高です。
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新京成線 / 習志野駅 徒歩 8分
1998年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造